Q&A よくあるご質問

SW工法を標準とし、高気密・高断熱・高耐震・高効率換気等の将来的にリフォームしにくい壁内部の構造を大事にしている工務店です。
見えない所だからこそ最初にしっかりと作り、高性能なお家が省エネ性を実現することで月々の光熱費を抑えます。

三豊市・観音寺市を中心に、東は坂出市、南は三好市、西は四国中央市まで幅広いエリアで施工に対応しております。

新築とリフォームの両方に対応が可能です。お客様のご予算や想定使用期間、実現したい暮らしやお住まいのご希望に応じて提案させて頂きます。

一棟一棟、専属でプランナー/コーディネーターが打合せを担当・対応させて頂きます。
現場着工後は現場監督に引き継ぎ致します。

在籍しております。一級建築士：２名 / 二級建築士：２名 / 宅地建物取引士：１名が在籍しております。

変わりません。真鍋 孝史＋コーディネーターの２人一組でご対応いたします。
現場開始後の相談内容によっては現場監督が窓口になる事もございます。

所在地：769-1101 / 香川県三豊市詫間町詫間7066番地4
創業：昭和43年(西暦1968年)６月15日
資格：一級建築士 2名 / 二級建築士 2名 / 宅地建物取引士 1名 / インテリアコーディネーター 1名 / 住宅ローンアドバイザー 1名
です。

あります。
建設業許可：香川県知事（般-2）第6278号
一級建築士事務所登録：香川県知事第1301号
宅地建物取引業許可：香川県知事（1）第4393号

一番の違いはお引き渡し後の関係性です。ハウスメーカーのような営業マンがいませんので転勤などで担当がいなくなるなどのご不安はありません。

お客様のご要望に応じて、ほとんどのメーカーの商品を扱っております。
プラン打ち合わせの際にご相談ください。

壁の内部構造(性能面)については高気密・高断熱・高耐震な構造を標準とした高性能住宅を提供いたします。
クロス等の仕上げ材やデザインに関してはお客様のご要望に合わせてご提案・施工させて頂きますので自由度が高いです。

土地探しからのご相談も承ります。そこでの暮らしを前提とした目線で土地探しを一緒に行うことができますので是非ご相談ください。

対応しております。水回りの利用の仕方など、プラン作成時に詳細のお打合せをさせていただきます。

弊社にて準備している『ヒアリングブック』にご要望をご記入頂き、ご要望や土地形状・方位などを基にファーストプランを作成いたします。
ファーストプランを軸に更に相談しながら間取りを調整して、お客様だけの間取りを完成させていきます。

周囲の自然環境を考慮し、それらを上手く活用することで設備機器への依存を少しでも減らす考えを基にしたデザインを言います。
三野津建設のような高気密高断熱住宅の場合、特に冬の日射取得・夏の日射遮蔽計画が大事になります。

ご覧になっていただけます。プラン作成段階に３Ｄパースを、間取りが決まって詳細打合せの際にＶＲを、それぞれ作成してご覧になっていただきながら打合せ致します。
『思ってたのと違う。』を一つでも無くせられればと考えています。

余分な冷暖房費用を抑えることができます。夏の日射遮蔽計画と冬の日射取得計画を行う事でエアコンに頼る割合を少しでも抑えることが可能です。
住宅と方位の関係性や軒の出し方等で良し悪しが大きく変わるので、考慮しながら初期設計致します。

はい。家事動線や収納の計画は将来の住まい易さ、暮らしの充実さを実感しやすい要素の一つですので、しっかりと相談させて頂きたく思っております。

対応しています。土地の広ささえ確保できるのであれば、構造的な安定性だけでなく将来的な住まい易さの観点からも平屋をお勧めさせて頂いております。

『耐震等級３の認定取得(許容応力度計算による)+制震工事(制振テープ使用)』を標準仕様としています。

三野津建設では全棟、断熱性能は断熱等級６以上・気密性能はＣ値0.3以下をお約束しています。

三野津建設の断熱性能(Ｕa値)は直近５年間(約50棟)の平均値で0.37です。断熱等級６(Ua値0.46)と断熱等級７(Ua値0.26)の中間付近の数値となっています。

三野津建設の気密性能(C値)は直近５年間(約50棟)の平均値で0.10です。住宅の床面積にもよりますが、家全体で500円玉ほどの隙間しか空いていないようなお家となっておりますので、省エネ性や遮音性も高くなっています。

全棟、構造計算による耐震等級３(認定)にて施工しております。耐震工事と併せて制震工事も行い、耐震等級３+制震の構造を標準としています。

ダクト式の熱交換型第一種換気システムを標準採用しています。三野津建設のお家は気密性能が非常に高いので、計画された熱交換換気がしっかりと行われ、花粉やPM2.5の余分な侵入を防ぎながら、エアコンの省エネ運転の手助けにもなっています。

家の延べ床面積によって異なりますが、一般的に使用されている名刺の3分の２ほどの面積です。家じゅうの隙間をすべて集めたときの総隙間面積がその大きさになります。

冬場であっても室温がおおむね13度を下回らないような断熱性能です。『HEAT20』のG2グレードと同様の基準となります。

対応しております。弊社の家づくりでは新築住宅においては全棟SW工法を採用し、壁内結露に対し無結露保証60年の安心いただけるお家づくりをしております。

全棟で行っております。タイミングが合えば気密測定にお立会いいただくこともできます。許可を頂いた現場については気密測定後に構造見学会を行い、壁体内の構造についてお客様にご覧になっていただいております。

対応しています。太陽光パネルを乗せればZEH住宅になるような省エネ性能を有した住宅を全棟施工しておりますので、補助金への対応も可能です。
近年では物価高騰を考慮し、新築についてはLIXILの『建て得（太陽光の初期費用0円サービス）』を利用することが多いです。

取得した星の数に応じてその建物の省エネ性能を表示する公的認証制度です。建物の資産価値を高めるほか、補助金取得要件にBELSの取得が含まれてきつつあります。三野津建設ではBELS認証制度が始まって以降、全棟BELS認証を取得しております。

できます。予算の都合上、時期によって補助金取得が難しい場合もありますが、取得できそうな補助金については都度ご案内をしています。
香川県の補助金と各市町村の補助金を合わせて取得する場合が多いです。

ネット・ゼロ・エネルギー・ハウスの略称で、住宅が消費するエネルギーが正味(ネット)でゼロとなるような住宅を指します。住宅が消費するエネルギーを減らし(省エネ)、その消費するエネルギーを自給自足する(創エネ)両輪の考え方が重要になります。

できます。例年出てくることが予想される補助金については予めご説明の上、対応ができる仕様へ変更・準備を進める場合があります。

国が定める耐震性、省エネ性、劣化対策や維持管理の基準をクリアし、長期にわたり良好な状態で使用するための措置が講じられた優良な住宅です。三野津建設の新築住宅は全棟長期優良住宅の認定を受けております。

あります。住宅ローン減税や固定資産税や登録免許税の優遇措置などを受けることができます。

標準仕様です。床面積の基準や用途の基準をクリアできていない建築物は認定取得できませんが、それ以外の建築物については全棟長期優良住宅の認定を取得しております。

家計の収支やライフプランを踏まえて、住宅ローンアドバイザーによる資金計画のお手伝いをさせていただいています。光熱費などのランニングコストのかからない省エネ住宅を建てることで、生活費がどのように変化するか、ライフプランシミュレーションでぜひ確認してみてください。
銀行のご紹介もしていますのでお気軽にご相談ください。

着工前に近隣の方々へのご挨拶を差し上げております。

まずは一度お電話や問い合わせフォームからお問い合わせください。
定期的に開催している完成見学会イベントへのご参加もお待ちしております。

お客様により多少変わりますが、最初の面談から後は
ヒアリング⇒プラン・概算見積提示⇒間取り調整⇒仮契約⇒詳細打合せ⇒最終見積提示⇒本契約
の順番に進んでまいります。

契約前については基本的に費用はいただいておりません。土地の購入費用や造成費用等、工事着工前に発生する出費を自己資金にてお支払いの場合は契約前に費用が発生いたします。

凡そ５ヵ月から６ヵ月程度かかります。お引き渡し時期について特段のご要望がある場合は予め三野津建設スタッフまでお申し付けください。

土地探しの有無等により大きく異なりますが、土地が決まっている場合であれば初めてお会いしてお引き渡しまで約１年から1年半程度となることが多いです。

できます。建て替えについては既存家屋の解体費用のお見積もりや周辺状況(道路状況や排水経路)の確認の為、何度かご訪問させていただく可能性がございます。

三野津建設ホームページ下部の『資料請求/お問い合わせ』からメールでのお問い合わせや、お電話にて問い合わせをお願いいたします。

できます。三野津建設ホームページ下部の『資料請求/お問い合わせ』から資料請求依頼をお願いいたします。ただ、三野津建設のお家は実感して頂くことでその真価が伝わりやすいです。資料請求よりも完成見学会で体感いただくことをお勧めいたします。

ご相談やお見積もりについては完全無料でさせていただきます。地盤調査やリフォーム前の詳細調査が必要になる場合は費用が発生する場合がございますのでその都度ご相談させて頂きます。

ご新築の場合、土地の有無や完成ご希望時期をお知らせください。もし可能でしたらご予算感もお伺いできればと思います。
リフォームの場合は、一度ご訪問が必要となりますのでお伺いが可能な日時をお知らせいただけたらと思います。

当社では住宅保証機構の新築住宅瑕疵保険に加入しており、お引き渡し後10年間の保証制度が適用されます。
ほかにも地盤保証30年・シロアリ防除施工保証5年・断熱材無結露保証（スーパーウォールパネル）60年が付いています。

あります。お引き渡し後、１年、3年、5年、10年のタイミングでそれぞれ点検にお伺いいたします。おはがきや、LINEにて日程調整をさせていただくこととなります。

水回り改修等の部分的なリフォームから外壁の塗り替え、雨漏り修繕、地盤改良、断熱改修や耐震改修まで、さまざまなリフォームのご相談をお受けいたします。

高断熱化することで月々の光熱費の削減や温熱環境の改善による健康リスクの低減の効果があります。昔ながらの家は規模が大きいため、生活空間に絞った高断熱化等を視野に入れても良いかと思います。

できます。ただ、築年数が古いお家については耐震基準への適合の為に多額の費用が掛かる可能性があること、木造躯体よりも基礎の弱さが顕著になっている可能性が高いこと等が考えられます。

使えます。特に断熱リフォームについては新築以上に補助額が手厚いものもありますので、住宅の規模によっては家全体を断熱リフォームして補助金取得をお勧めする場合もございます。

対応しております。住宅の規模によっては家全体を断熱リフォームすることが困難な場合も多いため、使用想定期間等をヒアリングさせて頂いて断熱範囲の提案をさせていただきます。

既存のお家の立地条件や床下空間(基礎と土台の緊結状況)、土壁の有無や筋交い(耐力壁)の有無を主に調べます。その他、屋根葺き材の重量等も調べさせていただきます。

承ります。自治体の補助金取得などによっては診断から着工までにお時間を頂戴する可能性がございます。

誰でも参加可能です。お子さんと一緒にご参加の場合はキッズスペースにて弊社スタッフが対応させていただきます。完成見学会では小さなお子さんは抱っこひもをご利用ください。

三野津建設のホームページ内のイベント情報からご予約ください。イベント前日や当日でのご参加予約についてはお電話でのご予約も可能です。

ご覧になっていただけます。気になる物件に関しては、お住まいのオーナーさんの許可が取れれば、実際に訪問することも可能です。

ご覧になっていただけます。定期的に開催している新築の完成見学会の物件に関してはすべて高気密・高断熱の物件となっております。

ご覧になっていただけます。気になる物件に関しては、お住まいのオーナーさんの許可が取れれば、実際に訪問することも可能です。

ご覧になっていただけます。実際にお住まいになってからのアンケートを皆様にいただいておりますので、光熱費データと併せてご覧になっていただくことが可能です。

ご覧になっていただけます。以前の暮らしと今の暮らしの差を実感されているので、説得力があるかと思います。

データ上では、温度環境が良いのでヒートショックリスクの低下につながり省エネ性が高いので光熱費が下がります。また、換気システムによる換気効率が上がるのでアレルギー症状の軽減にもつながります。

三野津建設のインスタグラムや三野津建設ホームぺージのイベント一覧ページからご確認いただけます。

完成見学会では実際のお住まいをご覧になっていただけますので暮らしベースでの広さ感や冷暖房の効き方等をご実感頂けます。
構造見学会はなぜ完成見学会のような体感ができるのかを仕上がり前の壁内部をすべてご覧になる事でご納得いただけます。